存档一月 2020

放完狠话又认怂,美国伊朗这场大剧怎么反转的

美伊相互动武,中东局势瞬间让全世界神经紧绷,但双方在放出狠话之后,却又都采取了“克制”的报复。

从美国刺杀伊朗头号军事指挥官卡西姆・苏莱曼尼(Qassim Soleimani)开始,美伊双方矛盾不断升级,伊朗最高领袖哈梅内伊誓言要进行“严厉报复”,美国首都华盛顿特区也进入警戒状态。

美伊双方狠话不断,报复行动却雨点小

就在全世界都以为中东乃至世界即将面临一次“地震”之时,美国总统特朗普和伊朗最高领袖哈梅内伊却在纷纷放出狠话之后,都采取了“克制”的报复。

至此,原以为战争会一触即发的紧张局势,在双方的克制下,出现了稍许的缓和。有分析认为,整个突袭反击,更像是一次双方在间接沟通后所演出的一场大戏,虽然围观的看客们都挺紧张,但参演的双方却牢牢的把控了节奏,并不会轻易诉诸战争。

一张图还原暗杀经过

当地时间1月9日,美国总统特朗普就刺杀一事再次发声,他提到,“我们之所以这么做,是因为他们想炸毁我们的大使馆。”

此外,美国认为德黑兰授意了12月27日的袭击,导致一名美国人被炸身亡。在展开了三次在伊拉克、两次在叙利亚的报复性袭击后,华盛顿这次直接将炮弹对准了伊朗的军事指挥官。

为何引发中东强震?

苏莱曼尼地位显赫

苏莱曼尼不仅仅是伊朗国内威望很高的指挥官,还是叱咤国际政坛的“中东谍王”。他生前任伊朗伊斯兰革命卫队精锐部队”圣城旅”的指挥官,而“圣城旅”是伊朗执行海外特种作战行动的“拳头部队”,在伊斯兰革命卫队中有着举足轻重的地位。

同时苏莱曼尼还独立负责伊拉克、黎巴嫩、叙利亚、也门的区域军事政策,是伊朗国内仅次于领袖哈梅内伊、总统鲁哈尼的第三号人物,其民调支持率甚至一度超过总统达到65%。如此深得民心的政坛领袖被暗杀,难怪伊朗人民要对美国急眼。

牵涉国家多,牵一发而动全身

中东地区向来民族、宗教、领土、能源等问题错综复杂,在历史的演进中产生了各自拥护的利益群体。美国等国家在中东的势力扩张,更是加剧了外部势力和“地头蛇”博弈的激烈程度。

正是因为中东地区的高度复杂性,美国、伊朗双方领导人不得不谨慎地走下一步棋。于是,在看似一触即发的战争前,双方的“让步”都给了彼此台阶下。从长远的角度看,中东的博弈仍将是一场漫长的角力。

制作 | 数可视

编辑 | 姜柳 杨睿贤 胡耕硕

设计 | 蔡星宇 鹿瑜

西宁市10个村成立村办林场

2019年西宁市在全省率先推行森林生态效益分类分档补偿试点工作,经过努力,目前已相继在10个试点村成立村办林场,布设40个成效监测样地,完成基础数据收集,并落实试点资金完成补植补栽、森林抚育等工作,部分年度试点补偿资金已发放至农户,农民得到实惠。

2019年5月,市委市政府正式印发《西宁市森林生态效益分类分档补偿试点方案》,西宁森林生态效益分类分档补偿试点工作展开,西宁市首先在大通县�沟流域开展森林生态效益分类分档补偿试点工作。为保证试点工作顺利开展,大通县成立试点工作县级领导小组,编制完成《西宁市森林生态效益分类分档补偿试点工作2019年实施方案(作业设计)》,明确工作内容、进度安排、实施标准、步骤阶段。

“�沟流域面积为41.6平方公里,有乔木林、灌木林、未成林造林地、宜林地等多种林分类型,有很强代表性。”市林业和草原局有关部门负责人介绍说,经过技术人员多次试点调研,最终将此次分类分档试点定在了�沟流域内约20979.3亩的集体和个人生态公益林。通过补偿试点的实施,使各村林地得到更好的管护,同时,林地管护得越好,村民得到生态补偿款也越多。

通过开展森林生态效益分类分档补偿试点工作,达到快速精准提升林分质量、有效增加群众收入的目的,激发群众参与公益林建设与保护的积极性。使有林地蓄积量比同等条件下其他地方增加3%,灌木林地覆盖度比同等条件下其他地方增加1.5%,未成林地保存率比同等条件下其他地方提高3%。同时,边试点边创新,及时总结经验,制定在全市可复制、可推广的生态效益分类分档补偿管理办法,逐步健全西宁市生态保护补偿制度。

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来源:西宁晚报 作者:小言 美编:佟 妍

声明:图片版权归原作者所有

这是一份来自南方的邀请函

“酒店不仅是提供休息的建筑,也要具有个性、灵性与信赖,有诗般的美感。它不仅仅是栖息地,更是目的地”。

–Ian Schrager

正如全球精品酒店开山鼻祖Ian Schrager所说,酒店除了单纯的“睡”以外,还应该给你点与众不同的惊喜和享受,设计创作之余,也能让你的旅行加倍有趣。

寒冷的冬季总给人一丝倦意,越临近春节越多的朋友选择前往南方过年。在这里小编就带你前往一家拥有中国南端风土人情的时尚酒店――南宁万丽酒店

南宁作为拥有悠久历史的“百越之地”天生就带有一种独特的神秘魅力。在探索南宁魅力的同时一种好的居住体验也是旅行中必不可少的一环。

南宁万丽酒店坐落于代表城市新风貌的五象新区的核心地段,现为广西壮族自治区的第一家万丽酒店。30分钟车程即可抵达南宁吴圩机场,20分钟可抵达通往多个城市的南宁东站。

壮族元素遍布各个角落

南宁万丽酒店设计灵感源自广西壮族地区的文化与地貌,步入大堂让你瞬间感受到酒店以“雨季、梯田、山歌、市集与休憩”为五个特色的主题内容,让你仿佛置身于壮乡人民的欢聚之所。

酒店拥有292间精心设计并融合壮族元素和现代风格的客房及套房,壮族传统编织技艺被巧妙的融合在装饰品中,并呈现于酒店的各个空间。

房间内的工作区,当地传统的鱼笼幻化成了灯的模样为旅客带来自然的气息。房间的床头,皮革材料交织形成的图案令人联想起色彩缤纷、丰富多样的壮族织锦。

这里每一处细节都有不同的惊喜在等你发现。

五间餐饮各领风骚

五间风格各异的餐厅和酒吧为旅客提供各式臻享美馔。

三味餐室设计简洁明快,辅以中国集市元素,悉心呈现多种中西式自助美食、零点精选和当地风味小食。

万丽轩中餐厅运用传统烹饪技艺演绎创新菜品意韵,以新鲜本地食材烹饪地道广西菜肴与经典粤菜,将旅客与当地特色紧密相连。

美丽的鲜花装点着简约优雅的茶室,妙磨坊与香榭在此美妙结合,宾客可品尝下午茶、咖啡及精美茶点,亦可参与定期举办的花艺课堂。

充满法式酒馆设计风情的炙公馆特色餐厅,提供高品质的牛排搭配以主厨特制的巴黎酱汁,多样的烹饪手法与呈现形式,满足热衷探索美味的宾客。

旅客可于时尚活力的R Bar体验精心诠释的“夜・灵感・万丽” 这一品牌特色项目,品鉴万丽酒店品牌大使蔡健雅亲自甄选的鸡尾酒,沉浸于活力四射的夜晚活动之中。

夜晚降临,前往酒店炫彩游泳池和水疗中心为旅途带来一份惬意放松。

商务休闲因有尽有

面对商务旅客酒店还配备先进的会议和宴会空间。在酒店一层和二层的多功能场地占地1,000平米,包括580平米的宴会厅及4个多功能厅。

场地均配备现代化会议设备并支持高速无线上网,宴会厅设有56平方米的高清 LED屏幕,为商务宴会提供专业的保障。

充满活力的团队及万丽特有的 “R.E.N. 会议(R.E.N. Meetings)”策划团队将为宾客提供一站式高端活动管理服务。

荔湾:构建“一带两区”发展新格局

记者从近日召开的中共广州市荔湾区第十二届委员会第十一次全体会议上获悉,2019年荔湾区预计全年地区生产总值增长5%左右,2020年经济社会发展主要预期目标是地区生产总值增长5%―5.5%。一般公共预算收入稳步增长,城乡居民收入增长与经济增长基本同步,金融财政风险有效防控。

会上提出,今年荔湾区工作的总体要求是以白鹅潭中心商务区为基础打造白鹅潭沿江总部经济带,以传统文化商旅活化提升区为基础打造岭南文化中心核心区,以海龙科技创新产业区为基础打造海龙广佛高质量发展科创示范区,构建全区“一带两区”发展新格局,打造“湾区门户、广州名片、产业高地、现代商都”,加快建设具有独特魅力和发展活力的国际大都市现代化中心城区。

全年新增企业9405家

据荔湾区区长毕锐明介绍,2019年荔湾区经济总体保持平稳态势,预计全年地区生产总值增长5%左右,十件民生实事全部兑现。服务业、商品房销售面积增长较快,工业稳中有升,商业平稳增长。1―11月,规上工业产值增长11.1%,商品销售总额增长9%,社会消费品零售总额增长8.2%,一般公共预算支出增长14.8%。

去年,荔湾区全面落实国家减税降费政策,为企业减税29.95亿元。完成固定资产投资(项目所在地)302.69亿元,增长10.3%,超额完成全年目标任务。89个重点项目完成投资177.17亿元,完成年度计划投资额153.7%。

1―11月,荔湾区对“一带一路”沿线国家和地区贸易额累计46.15亿元,大幅增长37.14%,其中出口额占全区总出口额39.5%。全年新增企业9405家,同比增长59.84%;注册资本1000万元以上企业增长55.9%。

2019年,荔湾区新建道路6.3公里、品质提升约10公里,完成芳村大道南快捷化、大坦沙出入口改造、第十甫路和上九路品质提升等项目。33个旧厂改造盘活用地314公顷,7个获批城中村改造集约土地421公顷;拆除违建260万平方米,完成目标任务104%;全区35条河涌全部消除黑臭。新增教育用地5万多平方米,新增学位5790个。

今年地区生产总值增长目标为5%―5.5%

“今年经济社会发展主要预期目标是地区生产总值增长5%―5.5%。一般公共预算收入稳步增长,城乡居民收入增长与经济增长基本同步,金融财政风险有效防控。”毕锐明在会上透露。

会议指出,2020年荔湾区将把白鹅潭核心起步区开发建设作为重中之重,谋划土地集中连片收储,加快新隆沙地块挂牌出让,完成陆居路地块土地征收。依托新三板广州服务基地,持续构建科技金融融合发展生态圈。实现商事登记智能无人“秒批”,政务服务向“一次不用跑”过渡。

毕锐明提到,2020年,荔湾区将高标准建设海龙广佛高质量发展科创示范区,力争落地项目达到12个、固定资产投资达到20亿元。

在完善市政交通网络方面,荔湾区将大力推进如意坊放射线系统工程,建设一批立体停车场,重点解决老城区停车难问题。争取东沙隧道上半年动工,城市快捷路二期、南�]通道等前期项目加快启动。做好4条轨道交通征拆工作,推进白鹅潭、广钢新城等2个综合交通枢纽建设。

作为老城区,城市更新改造是荔湾区改善城区面貌、增强综合功能的重要抓手。会上指出,荔湾区将进一步优化简化城中村改造审批流程,加快推进旧城、旧村、旧厂连片改造。

具体来看,今年将稳步推进87个旧城改造项目,推广“共同缔造”社区微改造模式,推动“暖光工程”“邻里花园”“便民停车”等项目,提升宜居水平。推进18个旧村改造项目,力争完成东�]城中村改造,加快茶�颉⒑锥吹瘸侵写甯脑煺鞑鸾ㄉ瑁�力促大坦沙岛更新改造取得新突破,指导山村等联社加快完成改造实施方案。加快推进珠江钢琴厂、广州卷烟厂中山七路厂区等18个项目改造提升。

永庆坊周边连片申报4A级景区

荔湾区是岭南文化传承聚集区之一,今年,该区将以建设岭南文化传承展示中心、创新发展中心和国际交流中心为目标,打造岭南文化中心核心区。

会上提出,荔湾区将大力发展“夜间经济”,探索建立大管委会机制,统筹推进全区历史文化街区活化利用。加快永庆坊二期建设,推动南方大厦、邮政大楼、陈廉伯公馆等一批历史建筑活化运营。品质化提升上下九步行街,与永庆坊、恩宁路、荔枝湾连片申报4A级景区。

该区将协调推进大湾区文化交流创新中心和省级粤剧粤曲文化生态保护区建设,引入“三雕一彩一绣”、岭南盆景等项目打造非遗文化集聚展示区,精心策划6条西关特色文化旅游线路,推动省粤港澳大湾区历史文化遗产游径落地实施。此外,在推进文化事业和文化产业共同发展方面,荔湾区将全力保障省“三馆合一”项目加快建设。

公共服务一直是市民关注的重点。荔湾区提出,今年将确保华南师大附属荔湾小学如期开学,完善新型公办幼儿园相关配套政策。深化集团化办学,完善“区管校聘”政策,推动高端国际学校项目落地。均衡南北片医疗资源,推动广州呼吸中心、区儿童医院加快建设,力促广钢新城医疗中心规划落地,推动国际高端医疗机构落户菊树地块。

南方日报记者 余嘉敏

空乘辞职来重庆开小吃店,月收入最高可达6万元,长得超帅

1米86的身高,俊美的相貌,修长的双腿,模特般的身材,富有亲和力的微笑,站在解放碑八一路好吃街的一溜美食大排档之中很是显眼。今年25岁的湖南小伙李涵,曾是国内知名航空公司的空乘。2018年,他辞去高薪到重庆开了个专卖舒芙蕾的小吃店。

他出众的外形吸引了不少顾客前来“打卡”,还有不少人找他要微信。有时顾客的热情对他反倒成了一种“烦恼”,他希望大家关注美食更甚于自己的外表。

01 空乘辞职来重庆开小吃店

△李涵曾是海南航空公司的一名空乘

李涵老家在湖南娄底,他从厦门理工大学毕业后,凭借优异的成绩和身体条件入职海南航空公司,成为一名空中乘务员。他富有亲和力的笑容,体贴的服务,多次受到乘客好评。第二年就开始飞国际航线,伦敦、洛杉矶、西雅图,经常飞往世界各地。

然而,李涵始终无法放下内心深处,有一件更渴望做的事情――当甜点师。

李涵从小喜欢吃甜食,自己也做得一手好甜品,他特别希望能把甜蜜分享给更多人。一个偶然的机会,他所在的航班飞重庆。抽空漫步于解放碑街头,这里洋溢的热情和活力,让他一下子就喜欢上了这座山城。正好一位重庆的叔叔跟他聊起重庆的小吃市场,他发现,重庆旅游市场潜力不可小觑,在小小的甜点上可以大做文章。

心底那颗种子开始萌芽。他果断决定辞职,来重庆发展,开一家卖甜点的小店。

开小店与做空乘,虽然都是服务行业,但毕竟后者也是不少人羡慕的职业,月收入数万元,还能全世界跑。有人对他的选择感到惊讶。

在以麻辣鲜香为特色的八一路好吃街,第一次创业,李涵也是费了一番功夫。那么多品种的甜点,该选择哪一种作为主打产品呢?经过大量市场调研,了解了重庆餐饮结构,李涵发现,重庆美女众多,来重庆的女游客也多,从女生的口味出发,喜欢颜值高,又担心吃甜食长胖的心理,于是他想到面粉含量少,低脂低热量,口感轻盈的舒芙蕾。没错,就是它了!

2018年10月,李涵正式辞职,11月来到重庆,年底就在解放碑八一路上开了一家只有几平方米的小吃店,专卖舒芙蕾。

02 顾客是来吃甜点还是来看我的?

△李涵正在做舒芙蕾

开店之初,顾客盈门,生意比想象中更好。有的顾客连续十天来买甜点,他的店铺前排满长队,有时要等半小时才能吃到。李涵翻开账本介绍说,每月收入最高时能达到6万元。

买完蛋糕后,有不少顾客会要求跟李涵合影,这个阳光、随和的大男孩也总是微笑着配合满足。

还会时常遇到有顾客问李涵个人微信号的情况。要微信的人多了,会让李涵有些小小的为难。给呢,他希望顾客关注的是甜品,而不是他个人;不给吧,毕竟顾客是上帝,如果直接拒绝的话也不太好。

两难之下,他想了个法子:专门设置了一个店铺的微信群,遇到想加微信的顾客,就巧妙地引导对方加入到微信群里,在群里他会时常发布关于甜点制作的视频,每天还会抽奖,免费送舒芙蕾作为“福利”,既避免了加微信的尴尬,又能与老顾客维持良好的关系。

他心里也清楚,毕竟自己外形条件较好,自然会有顾客关注点放在他身上更多一些,但他真心希望,顾客们不都是冲着自己的外形来,而是被舒芙蕾的味道真正吸引。

不过,作为店里的“颜值担当”,李涵自然还是对自己的外形颇为看重,每天上班前都会刮胡子,喷发胶,在顾客面前保持一个良好的形象。

03 生意好时一天要做700个蛋糕

△李涵正在做舒芙蕾

生意好了,随之而来的也是极度的忙碌,没有娱乐时间,没有节假日。每天早上10点开门,8、9点就要到店开始准备,晚上12点关门,一站就是15个小时。他对原料要求也很挑剔,会专门去乡下挑选土鸡蛋。

此外,要用裱花袋把面糊挤得圆润,有层次感,是需要力道的,生意好时,一天需要挤六七百个蛋糕,收工时手指已不能正常合拢。

这些艰辛,也是以前没有想到的。但李涵咬咬牙坚持了下来。

并非每天都是门庭若市。生意惨淡时,一天只能卖出几十个,不得已,他就站出来当街吆喝。第一次吆喝时,只敢红着脸,用微弱的声音问擦肩而过的人,塞一张传单。

△李涵向客人介绍店里的舒芙蕾

而现在,他已能落落大方地对每个人推介,“柔软得像云朵一样的舒芙蕾,新鲜出炉,您要尝一下么?”即使对方不太搭理,他也依然不卑不亢,继续保持灿烂的微笑。

店铺打烊后,他和店员一起做清洁,收拾店铺,研发新口味,累得腰酸背疼。深夜时分的解放碑,在路灯孤寂的倒影下,他也反复问过自己,如果继续当着空乘,一帆风顺,过着人人羡慕的生活,多好。干嘛要在这里吃这么多苦。但只要看到顾客们吃到蛋糕时,脸上满意的表情和开心的笑容,便觉得一切都是值得的。

虽然离开空乘行业已一年多,但对于蓝天,他始终还是会有一份情结,在刚出炉的蛋糕上,会插上一个小小的飞机形状甜点牌。

这个被顾客称为解放碑最帅气店主的“95后”,和千千万万个来到这座城市打拼的年轻人一样,正在通过努力,用汗水和双手,创造出属于自己的幸福。

来源:上游新闻

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2019年重庆房地产市场年报

住房兼具生活必需品和投资品的双重属性,其需求曲线自然不是简单的“向下”,如重庆楼市过去两年价格与需求同步上升,实现需求曲线“向上”,但随着价值差的逐渐收窄,以及市场需求的不断消耗,在重庆“买买买”的买房热情逐渐降温。

2019年,在“房住不炒”的政策基调下,各地“因城施策”促进房地产市场平稳发展。在经历2017、2018年的量价齐飞后,市场需求增长略显乏力,重庆楼市热度逐渐褪去,2019年重庆楼市先后经历了平淡期-小阳春-冷淡期三个阶段。在成交量连续两年领跑各城市之后,2019年小幅落后于武汉,但销售价格受土地成本上涨、产品结构调整等因素影响仍保持稳中有升。

政策・持续宽松

重庆经济增速小幅回升,房地产支柱地位稳固

图:2010-2019年Q3重庆GDP增长情况

数据来源:统计局

2018年重庆经济受贸易环境恶化和产业转型双重夹击,GDP增速首次低于全国平均水平,全年增速仅6%。2019年全市加快推进产业升级,新兴产业快速增长,经济增速下行趋势逐渐转向。2019年前三季度,九大支柱产业除汽车产业外均平稳增长,实现“六增三降”向“八增一降”的转变,加之对外贸易持续增长,一定程度上缓解了重庆经济之压,预计2019年GDP增速增长6.3%左右。2019年前三季度房地产开发投资额增速为6%,占固投比例仍超20%,房地产行业作为重庆的支柱产业,当前地位仍较稳固。

持续宽松的房地产政策,由内到外提升城市价值

多年来重庆房地产政策一直以宽松著称,哪怕在楼市上行期也以微调为主。2019年,各地因城施策,有紧缩有放松,但重庆出台的房地产相关政策仍然“少且轻”,除了积极响应中央如房地产资金管理、禁墅令等政策外,主要对房产税、学区房进行了调整、管控,但都是针对性的调整,对整体市场影响有限。

图:2019年重庆主要政策一览表

资料来源:中指研究院综合整理

2020年1月3日,中央首提“双城经济圈”,高质量谋划推动成渝地区建设,从“成渝城市群”到“双城经济圈”,足见作为西部地区重要增长极的重庆和成都城市价值不断凸显。2019年,尽管房地产相关政策较少,但重庆通过由内而外两方面提升自身价值。一方面,对“四山”、“两江四岸”、“广阳岛”的土地实施严控,规划先行,守护城市核心资源;另一方面,通过渝黔合作、西部陆海新通道等多方合作,实现合作共赢,交通强国,城市虹吸效应日益凸显。

成交・缩水两成

同比下跌两成,重庆高光时刻不再

图:2013-2019年重庆主城区商品住宅销售面积情况

2019年,重庆主城区成交商品住宅2284.42万�O,尽管成交量仍处高位,但同比下跌两成,跌幅高达19.52%。自2016年重庆楼市回暖以来,成交量不断攀升,2018年成交量近3000万�O,但随着市场热度的降温、购房需求的消耗,2019年成交量明显收缩,市场需求增长乏力。从销售套数来看,2019年重庆主城区成交商品住宅20.47万套,日均成交561套,尽管收缩,成交量仍位于全国前列,近五年累计成交商品住宅达111万套。

市场瞬息万变,先后经历平淡期-小阳春-冷淡期

图:2016-2019年重庆主城区月度商品住宅销售面积

2019年,重庆楼市波幅较大,月均成交190.37万�O,而2017、2018年这一数值均超200万�O,跌幅显著。具体来看,2019年可分为三个阶段,一是年初的平淡期,迈入2019年,市场在持续发热后预期逐渐改变,成交量明显萎缩,出现波谷;二是3月份开始的小阳春,随着土地市场的升温,楼市热度重现,加之房企积极推盘,成交量出现回升;三是下半年的冷淡期,小阳春之后市场热度逐渐回落,成交水平持续较低,房企促销活动频现,尽管年底小幅冲量,但主要受供应大幅增加影响,成交热度仍处于相对低位。

成交集中在二环,大学城板块成交近200万�O

2019年,重庆主城九区成交主要集中在渝北区、巴南区和沙坪坝区,销售面积分别为637、495.52和319.24万�O,三区成交占比达63.56%。同比来看,仅渝北区成交量出现下跌,跌幅达25.31%;巴南区和沙坪坝区受近两年土地供应增加的影响,在整体成交下跌情况下,同比仍上涨。

图:2019年重庆主城各板块住宅销售面积

从板块成交来看,2019年内环内市场交易不断收缩,成交主要集中在二环区域。成交量前三板块为大学城板块、蔡家板块和龙洲湾板块,销售面积分别为195.42、152.48和149.49万�O。在“重庆向西、成都向东”发展的趋势下,重庆西部区域地位不断提升。其中融创万达文旅城销售面积达109.13万�O,成交金额超百亿元,居重庆主城区销量榜首。

价格・稳中有升

销售价格尽管涨幅收窄,仍上涨至12188元/�O

图:2013-2019年重庆主城区商品住宅销售价格走势

尽管2019年销售面积出现缩水,但销售价格仍稳中有升,达12188元/�O,再创新高,较2018年再提升868元/�O;但同比涨幅收窄,为7.67%,与2017、2018年涨幅相比可谓是小巫见大巫。过去三年重庆楼市迎来快速发展期,尤其是2017和2018年,由于基数低、市场预期良好等多因素影响,价格快速攀升,但随着需求的不断消耗以及市场预期的调整,2019年增速明显放缓。分月度来看,2019年各月份销售价格涨跌幅不大,在11505-12739元/�O之间波动。

主城九区同比均上涨,仅大渡口区不足万元

图:2019年重庆主城各区销售价格及同比变化

2019年重庆主城九区销售价格最高的仍为渝中区,为21576元/�O,区域内已连续两年无住宅用地成交,新房项目稀缺性显著;其次为江北区,销售价格为14474元/�O;渝北区和南岸区销售价格也近14000元/�O;主城九区中仅大渡口区不足万元。同比来看,2019年重庆主城九区均实现不同程度上涨,涨幅最大的为南岸区,上涨15.38%,其次沙坪坝区和北碚区涨幅也超10%。

从各板块来看,有七大板块销售价格超1.8万元/�O,排名前三的板块为朝天门-解放碑板块、两路口-上清寺板块和观音桥板块,销售价格分别为24747、21855和19460元/�O。与销售面积相反,七大板块均位于内环内,核心区域地段优势仍相当显著。

改善产品占据绝对多数,90�O以下成交不足两成

图:2018-2019年重庆主城区住宅成交面积结构

近两年,重庆主城区严控土地的开发强度和建筑高度、密度,容积率不断降低,也带来成交产品结构的不断调整。2019年90�O以下产品成交占比仅16%,较2018年再收窄7.7个百分点,当前主力成交面积集中在90-140�O,成交占比达七成。随着新成交地块的开工建设,刚需产品将愈加稀少,洋房、别墅、大平层等改善型产品将扎堆出现。

去化・供过于求

销供比持续下跌,供过于求愈加明显

图:2016-2019年重庆主城月度商品住宅供应面积及销供比

2019年在成交量缩水的情况下,市场供应也小幅下跌,2019年主城区供应商品住宅2512.28万�O,同比下跌16.74%,但供应量仍处高位,仅次于2018年。由于供应量较大,且成交降幅大于供应降幅,故2019年销供比下跌至0.91,为近几年最低值,市场供过于求现象愈加明显。尤其是2019年7月之后,月度销供比均在1以下。

去化放缓库存不断增加,重庆出清周期延长至7.13个月

图:2016-2019年重庆主城区商品住宅库存及出清周期

受供过于求现象影响,2019年库存不断提升,尤其是下半年。截至2019年12月,重庆主城区商品住宅库存面积提升至1308.73万�O,为2017年来最高值,重回2016年库存水平,较2018年同期增长20.11%。从出清周期来看,12月底出清周期为7.13个月,相较于2018年底的4.51个月延长了2.62个月。整体来看,尽管库存和出清周期均提升显著,但去化水平仍较良好。

土地・重质轻量

房企土地快速消耗,但项目仍将有序推出

图:2014-2019年重庆主城住宅用地成交面积与销售面积对比

多年来,重庆土地一直保持“天量供应”,但近几年重庆商品住宅成交量速攀升,住宅用地成交面积与商品住宅销售面积差额逐渐转向,尤其是2018年以来,差额均超1000万�O。2019年重庆市主城区成交商品住宅1235.31万�O,同比下跌20.71%,尽管住宅成交量缩水两成,但供需差仍达1049万�O。当前房企土地储备快速消耗,亟需增储,这也是2019年上半年土拍热度上涨的一大主要原因,下半年随着房企融资环境不断收紧,土地热度重回低点。

尽管当前住宅用地成交与商品住宅销售面积差额较大,但未来1-2年内项目新开盘节奏仍将稳步推出。一方面,在此轮房地产市场周期中,不少烂尾楼项目通过收并购重新盘活,如品牌房企融创、万科在二级市场均有收获;另一方面,出让地块亦有开竣工时间要求,如要求交地后3个月内开工,开工后2年或2年半内竣工。

土地成本快速上涨,占比超五成

图:2014-2019年重庆主城住宅用地成交楼面价及同比

2019年初重庆土拍市场快速回暖,房企扎堆竞拍、溢价率水平持续较高、楼面均价不断刷新,但年中开始市场热度又迅速回落,基本以挂牌成交或低溢价成交为主。总体来看,2019年重庆主城区共成交110宗住宅用地,规划建筑面积1235.31万�O,同比下跌两成;成交楼面均价6825元/�O,同比上涨三成。2019年土地价值提升明显主要有两大因素,一是房企拿地意愿较强,品牌房企如万科、金科、龙湖加速补仓;二是由于容积率明显下调。

2019年重庆主城区商品住宅销售价格为12188元/�O,随着成交楼面均价的上涨,土地成本已提升至56%,占比再创新高,房企可操作利润较2018年收窄,但仍明显高于2017年及以前。

地块小而精,重庆住宅降容提质

图:2015-2019年重庆主城住宅用地容积率分布

2018年开始,重庆主城区便通过严控土地开发和建立国土空间总体规划弹性留白机制,降低土地开发强度和建筑高度、密度。2019年这一调控不断深化,主城区成交住宅用地平均容积率仅为1.6,下调明显,2018年平均容积率为1.93,而2018年以前平均容积率均在2以上。

2019年成交地块中,有65宗地容积率在1.5以下,占比近六成,为59.09%,而之前这一占比仅为两三成。同时,单宗地块面积明显减小,平均面积为11.23万�O,2018年单地块平均面积为19.23万�O。2019年成交地块整体小而精,未来大盘项目将越来越少。

展望・量收价稳

2019年重庆楼市发展逐渐转向,市场有起有伏,成交热度相对低迷。当前重庆经济仍处于升级转型期的关键时刻,作为主力军之一的房地产市场仍需“保温”。重庆房地产政策一直以来保持相对宽松,预计2020年政策方面仍将以“稳”为主基调,针对性的出台微调政策。

在此轮房地产周期中,市场需求消耗较快,当前需求增长略显乏力,预计2020年成交量收缩,但跌幅将收窄。价格方面,受产品结构调整、土地成本上涨等影响,仍将保持小幅上升。随着低密宅地的不断入市,2020年改善型产品供应将持续增加,产品同质化严重,市场竞争不断加剧。

2019中指年度系列盘点

最高罚500元!家住这些区域的柳北人速看,这件事不能做!

过年过节

大家都喜欢热热闹闹、红红火火的氛围

眼下春节临近

不少人开始关心

是否能在过年的时候

看到绚烂的烟花?

现在,答案来了

2020年柳州市禁止燃放烟花爆竹区域

1月13日上午,从市生态环境局了解到,我市明确今年继续执行2019年市政府下发的烟花爆竹全面禁燃规定。

禁燃区域:鹧鸪江路—-柳长路—-北环路—-白露大桥—-瑞龙路—-莲塘(在建线路)—-焦柳线—-三北高速—-柳石路—-洛维路—-泉南高速—-强容路—-056县道—-鹧鸪江路,组成的环线并向外延伸50米所构成的区域

事实上,从2019年春节开始,在柳州市禁燃区范围内,市民、群众已经很难看到烟花燃放,或者听闻爆竹声。有违规燃放者,会被公安机关处罚。

2019年1月11日,市政府发布通告确定禁止燃放烟花爆竹时段、区域,市区城市建成区范围内实现全面禁燃,各县也相继划定烟花爆竹禁燃限放区域。

空气质量报告显示,实施烟花爆竹全面禁燃后,2019年春节期间,市区自开展空气质量自动监测以来首次未发生污染天气,PM10、PM2.5浓度均值分别同比下降33.3%和45.1%,环境空气质量明显改善。

回顾一下禁燃时间轴:

20多年来,柳州对于烟花爆竹的燃放管理,经历“规定区域禁放”到“限制区域和时间禁放”,再到“划定全面禁燃区域”几轮变化。

柳州上一轮出台禁止燃放烟花爆竹的规定,是在1994年。新年钟声敲响时,在城市里不再听到鞭炮齐鸣,各家各户看着春晚,城市里的人们只能在电视里看到烟花爆竹的燃放。

2007年,在禁止燃放烟花爆竹13年后,柳州市修改燃放规定,实行“禁改限”。将禁止燃放改为限制在一定范围、一定时间内的燃放。为了烘托节日气氛,当年开始连续数年,柳州市在大年初二晚上还由政府组织、财政出资,举行焰火晚会。

大家看清楚禁燃和限燃区域

否则,在禁止燃放烟花爆竹的时间、地点燃放烟花爆竹,或者以危害公共安全和人身、财产安全的方式燃放烟花爆竹的,由公安部门责令停止燃放,处100元以上500元以下的罚款;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

之所以要禁放

是因为燃放烟花爆竹

可能会造成很多问题

比如:空气污染,造成更严重的雾霾

更甚者

会对人身财产造成危害

据央视新闻报道

近日

甘肃敦煌一名8岁的男孩

路过化粪池时

向井盖内扔了一个点燃的爆竹

引起沼气爆炸

孩子被井盖掀飞,导致重伤

被送进医院重症监护室救治

沼气是一种可燃气体

一遇上火苗就会猛烈燃烧

所以,绝不能在沼气池旁使用明火

家长平时应教育提醒孩子

井盖不是玩耍的地方

更不能把明火、鞭炮等丢进井盖内

这样做容易引发爆炸

造成重伤甚至死亡的严重后果

春节将至,安全第一!

春节期间

家长一定要注意

对孩子加强监管和安全教育

过一个平安年

(来源:柳州1号APP、央视新闻)

编 辑:张 薇、韦树朗

校 对:莫 妍

审 核:黄莎柳

给我【在看】

你也越好看!

丹东人,医保又有新政策!大病保险最低支付比例提高啦……

●大病保险最低支付比例由50%提高到60%

●需药物治疗的“两病”患者纳入门诊保障

惠及高血压患者20.5万人,糖尿病患者4.7万人

●癌症患者最高支付限额由每年每人5万元调整至15万元

●131个药品平均降幅25.96%

1月13日上午10点,我市召开医疗保障工作专题新闻发布会,由市医疗保障局有关负责人介绍了全市医保领域重点民生工作,并就广大群众关心的问题现场回答了记者提问。

记者从新闻发布会上了解到,自今年起我市全面实施统一的城乡居民医保制度,农村居民到三级以上医院住院报销比例平均提高10-15%,城乡居民大病保险最低支付比例由50%提高到60%,并将参加城乡居民医保需药物治疗的“两病”患者纳入门诊保障范围,预计可惠及高血压患者20.5万人,糖尿病患者4.7万人。

此外,还进一步扩大药品和医用耗材降价范围和幅度,国家组织药品集中采购和使用工作已在我市全面实施,25个药品中选价与2018年同品种最低采购价相比,平均降幅57.8%。

同时,针对25个药品通用名的未中选药品以中选价格托底进行了梯度降价,131个药品平均降幅25.96%;出台了《关于调整国家抗癌药品等高值药品最高支付限额的通知》,将癌症患者最高支付限额由每年每人5万元调整至15万元;持续打击欺诈骗保行为,对全地区1838家定点医药机构实行全覆盖检查,共处理了497家,其中解除服务协议9家,暂停服务协议52家,处罚和追回医保基金1200万元。

新闻发布会上,市医疗保障局相关科室负责人,就全面实施统一的城乡居民医保制度后的主要变化、“两病”受益人群及所享受待遇和实施药品集中采购有效降低药品虚高价格等方面工作回答了记者的提问。

鸭绿江晚报

记者|周晓明 编辑│萌萌

出品│ 鸭绿江晚报

丹东日报社/丹东报业传媒发展有限公司

松江区区管干部任职前公示

为在干部选拔任用工作中进一步扩大民主,广泛听取群众意见,把干部选好、选准,根据《党政领导干部选拔任用工作条例》规定,经区委研究决定,对下列同志进行任职前公示。

胡晓彬,男,1983年12月出生,汉族,籍贯上海,全日制研究生,经济学硕士。2009年4月参加工作,2007年7月加入中国共产党。现任松江区经委产业投资科科长,拟任区级机关副处职干部。

上述公示对象中需执行任职试用期的,按照有关规定实行任职试用期制度。公示时间为:2020年1月8日至2020年1月14日。如对公示对象有情况反映的,可在公示期间向区委组织部反映。联系电话:12380或37736445、37735870;传真:37735457;联系地址:松江区园中路1号区委组织部干部科(邮编201620)。

我们将严格遵守党的纪律,履行保密义务。为便于对反映的问题进行调查核实,请在反映问题时,提供具体事实或线索,并请提供联系方式,以便我们将核实情况作反馈。

中共上海市松江区委组织部

2020年1月7日

编辑:周正豪

今日话题 – 重庆棒棒十年扛出一套房:你忽视之处有进步的力量

冉光辉用肩膀扛出一套房,这不是刻意的煽情,而是及时的提醒:进步仍有力量,人生不缺希望。

特约作者 | 李勤余

2010年,一张父子照曾火遍互联网。在这张照片里,山城重庆的一位“棒棒”冉光辉一手扛着沉重的货物,一手牵着自己刚刚学会走路的儿子。当时,无数中国网友见过这张照片,并记住了照片配发的三句话:肩上扛着的是家庭,嘴上叼着的是自己,手上牵着的是未来。

时光匆匆而过,腾讯新闻栏目《中国人的一天》栏目在整整十年后又追踪了这位“棒棒”。如今的冉光辉变了,又没有变。他在重庆市区买了房,过上了安稳的生活。但他仍然是一位精壮的汉子,仍然扛着沉重的货物,不断前行。

从他朴实但满足的笑容里,我们不难发现他对生活的看法。新世纪的第三个十年已经悄悄来到了我们身边。或许,冉光辉的这十年,能让我们重新观察时代。

冉光辉的奋斗里,也有时代的进步

冉光辉到底是个怎样的人?他没有做出过什么惊天动地的伟业,也没有什么高人一筹的才能,但他身上的一些品质,却不应该被忽视。

比如说,“棒棒”是个苦差事,但冉光辉从来不参与“吐槽”,只是默默地做好自己的工作。比如说,冉光辉一家很爱笑,尽管他们的生活不乏艰难险阻。

又比方说,冉光辉清晨出门,傍晚回家,烧饭、吃饭、看电视然后睡觉,这样的生活习惯几十年没怎么改过,显得有些“无聊”。

乐观、踏实、纯粹、简单……冉光辉是一位再普通不过的劳动者,但这些“闪光”的品质,又让他显得不那么平凡。

把自己的事情做好,奋斗在点滴之间,这可能辛苦,但也让生活中的美好变得咫尺可达。这是冉师傅为我们所有人留下的启示。

不过,在为冉光辉点赞的同时,我们也不该忘记,他的奋斗中同样渗透着城市的发展、时代的进步。

刚到重庆时,冉师傅想都不敢想,他能在市中心买下一套属于自己的房子。2016年时,他咬咬牙,在重庆最有名的地标“解放碑”附近买了一套房。房子不大,但象征意义却是很明显的――他终于在这座城市扎下了根。

尽管,时至今日,在异乡打拼还是回老家发展仍然是一个两难的选择,但应该承认,今天的我们所拥有的生活空间,已远比过去来得广阔。在路遥的《平凡的世界》和《人生》里,往城市去,几乎成了人生的唯一出路。而即使才华横溢、吃苦耐劳如孙少平、高加林,最终还是不容于城市文明。

索性,这样的“悲剧”,终究已经离我们远去了。冉光辉用肩膀扛出一套房,这不是刻意的煽情,而是及时的提醒:进步仍有力量,人生不缺希望。问题只在于,我们应该如何看待时代?

评价时代,不妨将视角放宽,也向下

2020年代已经到来,回顾往昔,展望未来,每个人的看法并不一致。不必讳言,一股逆全球化的潮流,正在让接下去的岁月变得不那么容易预测。于是,一种“不安全感”悄悄滋生在不少人的心头。

未来到底会走向何方?很显然,谁都很难下一个定论。但要评价这个时代,我们不妨将视角放宽,也向下。要知道,要不是摄影记者的镜头,冉光辉的人生故事,很可能不会被我们知晓,更不会打动万千网友。

说到冉光辉,很容易让我联想起今年的两部高口碑小众电影。因为,它们的主角都是最普通不过的老百姓,它们的叙事语言都是没有丝毫修饰的现实主义。

《四个春天》与《平原上的夏洛克》,一部是纪录片,一部是剧情片,却都把目光投向了相对不发达地区,投向了最日常的生活。有意思的是,它们都打破了一些存在于人们脑海中的刻板印象。

《四个春天》里的一对老夫妻,留守在老家,但生活并不枯燥、乏味,反而充满了趣味。尽管也要面对死亡、别离,但他们的人生态度却总是积极向上的。

《平原上的夏洛克》记叙了一段发生在农村的故事。但镜头里的农村生活,并不萧瑟、凋敝。主人公和他的朋友之间的守望相助,反倒让我们深刻理解了传统社会中的人情味。

说这些,无非是要证明,在互联网的海量信息、爆款文章之外,还有许多值得关注的人和事。相对于整个世界,我们的视野不可避免地显得狭窄。但我们更有理由眺望远方,不囿于天地中的一角。唯有如此,我们才能更全面地认识这个时代。

气候变化、局部战争、饥荒危机、校园欺凌、暴力伤医……总有一些事件,让我们感到忧心忡忡,对未来表示一份担心。但也有一些数据、一些事实,或许已经被我们遗漏。

正如纽约时报知名专栏作者纪思道在《这是有史以来最好的一年》这篇文章所指出的,从现代人类诞生以来,2019年很可能儿童死亡率最低、成人文盲率最低的一年。近年来,每天都有32.5万人首次用上电,每天都有超过20万人首次获得自来水,每天都有65万人第一次上网。

1981年,地球上还有42%的人口属于“极端贫困”,但目前,这一比例已经降至世界总人口的10%以下。

这些数字,并不是无关紧要的。也许,我们还是会为世界的未来感到发愁,但我们不该被这种忧愁彻底压倒。可怕的疾病、文盲和极端贫困正在被逐渐消除,在不安定的因素之外,这也是一种历史的趋势。

2020年代到来的时候,在笔者周围,也有不少写作者抒发了忧愁。但值得玩味的是,在这二十年里,他们大多都过上了更好的生活――或是买了车,或是买了房,或是兼而有之。

一位腾讯网友自述:10年前的我打工拼搏没有目标,10年后的我有车有房有存款,很幸福,希望能继续下去

这一切,就和冉光辉的生活一样,或许不起眼,但确实存在着,发生着。这,就是进步的力量。

比起焦虑,更该相信自己的判断和努力

进步的力量是巨大的,但这并不意味着,我们要为“进步主义”背书。机械的社会达尔文主义,也不是真正意义上的“进步”。

同样聚焦“棒棒”群体,纪录片《最后的棒棒》里的人物,面临的困境可能要比冉光辉更大。这个行业行将消失,但不少“棒棒”却因为缺少文化和必要的技能,转行无门。

看过冉光辉的故事,再看《最后的棒棒》,我们似乎会形成截然对立的印象。那么,哪一种更可信呢?

其实,这一看似矛盾的现象,并不奇怪。当下,我们的阅读习惯正在碎片化,获取信息,也更依赖起“印象”。而我们对一件事的印象,很可能受制于某条朋友圈里的推送或者评论。我们常常满足于只言片语,而懒得去深究。这,正是“标题党”“震惊党”能够大行其道的原因。

更不用说,我们更容易被负面新闻而不是正面信息所吸引。这是一种让人无奈,但应该得到正视的传播规律。也因此,互联网的信息环境更容易滋生“焦虑”,而不是相反。于是,我们常常忘了,我们抱怨得更多、忧虑得更多,但世界的运行并不会受到这些情绪的影响。

加拿大心理学家史蒂夫・平克曾经毫不客气地指出,学术界讨厌“进步”。也许,互联网也是。现实是,公众的“焦虑”越多,也越容易被操弄。“世界要完了”“未来会更糟”之类的论调有可能使我们在瞬间失去判断力,随之而来的后果就是不知所措、迷失方向。

别人家的孩子如何如何,谁谁谁创业成功、年薪XX万以上……现实生活中,有太多东西值得我们去“焦虑”。但在某些光环背后,我们也应该认识到,追赶别人是一条没有尽头也没有出口的路。

因此,冉光辉的故事在此时此刻,显得格外珍贵。他的成功,得益于自己付出的汗水,也得益于简单、纯粹的生活。

未来会是怎样?我们仍然没有能力预测。但冉光辉告诉我们的是,与其被焦虑、担忧打倒,不如相信自己的判断,相信自己的努力。这不是一碗温热的心灵鸡汤,而是冉光辉平凡一生的真实写照。

第4653期